6.27 가계부채 관리 방안과 서울아파트 매수 필요 현금 분석

2024년 6월 27일 정부 대책(6.27 대책)은 서울 아파트 시장 과열 진정과 실수요자 보호를 목적으로 대출 규제를 조정한 조치입니다. 이와 관련해 서울 아파트를 매수할 때 필요한 자금 또한 알아보겠습니다.✅ 6.27 대책 핵심 내용 요약규제지역 확대강남 3구(강남·서초·송파), 용산 → 투기과열지구로 재지정대출 규제 강화투기과열지구 내 15억 초과 아파트에 대해 주택담보대출 금지 유지DSR 규제 강화총부채원리금상환비율(DSR) 적용 강화. 대출자 연소득 대비 연간 원리금 40% 넘을 경우 대출 제한전세자금 대출 제한고가 주택 보유자의 전세자금 대출 차단 강화법인·다주택자 과세 강화 예고보유세 및 양도세 세제 강화 검토 시사 💰 서울 아파트 매수 시 필요 자금 (2025년 기준 예상치)서울은 구마다..

금융위원회는 오늘 국토부 등 관계기관과 '긴급 가계대출 점검회의'를 열고 최근 가계대출 증가세를 억누르기 위한 대출규제 방안을 공개했습니다. 🏦 1. 주택담보대출 최대 한도 제한수도권 및 규제지역에서 주택담보대출(주담대) 최대 한도가 6억 원으로 제한됩니다.→ 6월 28일 시행 예정입니다2. LTV·DSR 등의 규제 강화LTV 조정수도권+규제지역 생애최초 LTV: 기존 80% → 70%기존 무주택·1주택자의 LTV 비율도 규제 지역에 따라 30~80%로 조정 검토 중 DSR(총부채원리금상환비율)3단계 스트레스 DSR 규제: 기존 대출에 모두 적용 예정신·기존 대출 모두 스트레스 기준으로 제한3. 다주택자 및 갭투자 규제수도권·규제지역 2주택 이상 보유자는 주담대 전면 금지(LTV=0%)갭투자 차단을 위..

도널드 트럼프 미국 대통령은 23일 “이스라엘과 이란이 완전하고 총체적인 휴전(complete and total ceasefire)을 실시하기로 합의했다”고 밝혔습니다.🕊️ 휴전 발표 상황1. 트럼프 전 미국 대통령 발표지난 6월 23일(미 현지 기준) 도널드 트럼프 전 미국 대통령은 트루스소셜에 “이스라엘과 이란이 완전하고 전면적인 휴전(complete and total ceasefire)에 합의했다”고 발표했습니다.이란이 먼저 6시간 후 휴전을 시작하고, 12시간 지나면 이스라엘도 동참하며, 24시간 후 “12일 전쟁”이 공식 종료된다고 설명했습니다.그는 “12일간의 전쟁”을 종식시키는 이 휴전을 중동의 파괴를 막는 승리로 평가했습니다.2. 이란 정부 입장이에 대해 이란 외무장관 아바스 아라그치(A..

카카오페이의 최근 주가 상승은 단순한 기술적 반등이 아닌, 원화 기반 스테이블코인 도입 기대감과 직접적으로 연결되어 있습니다. ✅ 1. 카카오페이 주가 상승 배경📌 원화 스테이블코인 수혜 기대정부 및 정치권(특히 이재명계)은 원화 스테이블코인 발행 및 공공화폐 확대를 정책 아젠다로 제시하고 있음.카카오페이는 모회사 카카오·카카오뱅크·카카오페이증권과 연계된 종합 금융 인프라를 갖추고 있어, 원화 스테이블코인 실사용에 있어 가장 유력한 민간 파트너 후보로 꼽힘.📌 시장 기대 흐름6월 중순 이후 주가가 단기간 30% 이상 급등하며 시장 주목.이는 디지털 지역화폐, 중앙은행 디지털화폐(CBDC) 및 정부 디지털머니 정책과 맞물려 상승 모멘텀 형성.📌 카카오페이의 경쟁력간편결제 기반 + 핀테크 금융서비스(대..

2025년 6월 현재, 이란이 호르무즈 해협을 봉쇄하려는 움직임과 이에 대한 미국의 대응은 중동 정세뿐 아니라 글로벌 금융 시장에도 큰 영향을 주고 있습니다. 🔥 1. 이란의 호르무즈 해협 봉쇄 시도배경:이란은 최근 미국의 제재 강화, 이스라엘과의 긴장 고조, 그리고 레바논·예멘을 포함한 친이란 세력의 군사 충돌 이후 호르무즈 해협에서 군사 훈련 및 위협성 활동을 강화함.호르무즈 해협은 세계 원유의 약 20%가 통과하는 전략적 요충지로, 봉쇄는 글로벌 원유 공급에 큰 충격을 줄 수 있음.현재 상황:이란 해군과 혁명수비대는 일부 상선을 나포하거나 감시하면서 “미국 및 그 동맹국 선박의 통행을 제한하겠다”는 의사 표현.완전한 봉쇄는 아니지만, 부분적 통제와 위협이 진행 중.🦅 2. 미국의 대응군사적 반응..

서울 아파트 신규 공급량(입주 예정 기준, 분양 포함) 전망은 다음과 같습니다.📅 2025~2026년2025년: 약 4만 6,780가구정비사업(재개발·재건축) 중심 약 3.22만 호비정비사업(공공주택 등) 중심 약 1.46만 호 2026년: 약 2만 4,460가구정비사업 약 1.26만 호비정비사업 약 1.18만 호 2025~2026년 합산: 총 약 7만 1,240가구 🔮 2027년 및 이후 전망2027년:현재 추진 중인 정비사업 62개소의 공정에 따라 신규 입주 물량은 2만 3,000호 이상정비사업 연평균(2020~24년) 수준인 2.5만 호까지 회복 가능성 있음 2028~2030년:아직 구체적 입주 예정 통계는 부족하지만, 정부가 3기 신도시의 용적률 완화(300~350% 확대) 조치를 활용할 계획..

정부는 2025년 6월 19일 국무회의에서 총 30.5조원 규모의 2차 추가경정예산(추경)안을 의결했으며, 이에 포함된 소비쿠폰 예산은 13.2조원입니다. 이재명 정부가 경기 활성화를 지원하기 위해 전 국민에게 1인당 15만~50만원의 민생회복 소비쿠폰을 지급합니다.또 코로나19 시기 누적된 채무에 시달리는 소상공인을 대상으로 장기연체채권 소각, 원금감면 확대 등 채무조정 패키지 지원을 가동합니다.🔹 주요 내용 요약1. 소비쿠폰총 예산: 13조 2,000억원 (국비 10조 3,000억 + 지방비 2조 9,000억) 지급 방식: 단계별·소득차등 지급1차: 일반국민과 상위 10%는 15만원, 차상위 30만원, 기초수급자 40만원2차: 1차에 포함되지 않은 하위 90% 대상 10만원 추가 지급 최종 지급액:..

아래는 2020~2025년 수익률 기준으로, 주요 자산별(비트코인, 주식, ETF, 부동산)의 수익률 순위를 정리한 자료입니다. (2025년 6월 기준, 연평균 수익률 및 전체 상승률 반영)📊 자산군 수익률 순위 (2020~2025 기준)순위 자산군대표 예시 연평균 수익률(연복리 기준) 총 수익률 (2020~2025) 🥇 1위비트코인 (BTC)비트코인, 이더리움+40~60% (연평균)+600~1000%🥈 2위미국 기술주나스닥100, 테슬라, 엔비디아+15~30%+150~400%🥉 3위미국 ETF (성장/커버드콜 제외)VTI, SPY, QQQ+10~12%+80~100%4위한국 우량주삼성전자, SK하이닉스+5~9%+30~70%5위배당 ETF/BDC/리츠..

1. 네이버 AI수석: 하정우 센터장하정우(1977년생, 부산 출신)가 2025년 6월 15일 대통령실 AI미래기획수석(AI 최고책임자 겸 수석비서관급)으로 임명되었습니다.그는 네이버클라우드 AI혁신센터장, 퓨처AI센터장, AI랩 소장 등을 겸임하며 네이버의 AI 기술 및 전략을 총괄했음.서울대 컴퓨터공학 학사·석·박사 출신으로, 클로바 LLM ‘하이퍼클로바X’ 개발에도 핵심 역할을 했습니다.정부 AI 정책에서 ‘소버린 AI’·‘AI 주권’·‘AI 선순환 성장 전략’ 같은 비전을 강조해왔으며, 실무 중심의 전략가이자 업계 대표 발언자로 평가받습니다.🔍 임명 의의 & 전망이재명 정부의 AI 3대 강국 도약, 100조원 규모 AI 투자 및 인프라 구축, 국가 AI 컴퓨팅 센터 설립 등의 핵심 과제 추진의 ..

6월15일 정부가 2차 추가경정예산안에 대한 계획을 발표했습니다. 정부가 발표한 2차 추가경정예산안(추경안) 중 국민 재난지원금(민생회복 소비쿠폰) 계획을 정리한 내용입니다.🧾 1. 추경 규모 및 목적총규모: 최소 20조 원 이상 편성 예정 목적: 내수 회복, 민생 안정, 소비 활성화 및 지역경제 지원 🎯 2. 민생회복 소비쿠폰 – ‘국민 재난지원금’전 국민(약 5,117만 명) 대상차등 지급 방식:소득 상위 10%: 기본 10만~15만 원일반 국민: 25만 원차상위 계층·한부모 가족: 40만 원기초생활수급자: 50만 원 지급 방식:2회 분할 지급 계획1차: 일반국민 15만 원, 차상위·한부모 30만 원, 기초수급자 40만 원2차: 건강보험 상위 10% 제외한 전 국민에게 추가 10만 원｜상위 10%..